最热民宿目的地青岛上榜 3月本地短租民宿租金就看涨

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月07日

  青岛青岛民生

  来历:青岛旧事网

  比来,途家发布了《2017年民宿短租成长演讲》。演讲显示,受本钱市场青睐以及公众对民宿接管度、承认度的提高,2017年中国民宿行业呈持续增加态势,并成为外出旅游中的更多选择。

  相对于2016年,2017年的民宿经济正式进入快速增加期。

  最新统计数据显示,2017年入住最多的民宿目标地城市中,国内TOP10城市排名为:成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。这10个城市的间夜量合计,接近全国间夜量的六成。除北京、青岛、西安以外,其余城市全数为南方城市。

  比拟2016年,杭州排名上升5位,挤进TOP10,济南下降了6位,未能上榜。

  而短租民宿商圈方面,从统计数据来看,解放碑(重庆)、大研古城(丽江)、红星路(成都)、大东海(三亚)、三亚湾(三亚)、骡马市(成都)、金沙岸(青岛)、番禺长隆(广州)、迪士尼(上海)、大理古城(大理)成为最受消费者喜爱的民宿商圈。

  近日,小编也实地走访了青岛短租民宿市场,发觉本年分歧于往年,方才3月份,不少房主已将短租房源挂出来,进行2018年的首轮市场“试水”了!

  与往年“五一”假期前集中入市“试水”比拟,本年“试水期”较往年有所提前。别的,目前市场中短租房挂出量、报价均高于往年同期。业内人士认为,青岛短租房“淡旺季界线”正在消逝,“价差”正在缩小。对短租房的承认不在局限于外来旅客,不少“土著”正在成为新的短租客群体。

  2018年短租房“试水期”提前淡旺季价差缩小

  往年“五一”假期之前,是青岛“短租房”的“试水期”,大都短租房主会选择这个时段将房源挂出,作为新岁首年月次“试水”,备战从五一假期开启的旅游旺季。不外本年刚到3月,各短租房平台、网站曾经挂出了不少房源,与往年同时段比拟,不只房源数量较多,当下租价也有上涨。

  客岁3月时,栈桥、五四广场一居室日房钱集中在“150-180元”档,二居室日房钱200元的房源数量也不在少数。本次走访领会到,目前五四广场周边、栈桥周边一居室已达到300元/天摆布,部门二居室价钱为500元/天摆布,价钱较客岁同期有较着上涨,与往年旺季的价差也在缩小。

  青岛最热目标地西海岸金沙岸区域,目前一居室短租在250元/天摆布,二居室约为380元/天,较客岁同期报价上涨40%以上。别的,小港区域、新都心、东李目前都均有短租房挂出,二居室价钱在280元/天摆布。崂山部别离墅短租主打家庭为单元或团队欢迎,价钱在3000元/天以上,而客岁同期市价格为2000元/天摆布,部门供给餐饮等办事的民宿,报价则会更高一些。

  没有特色的房源很难吸引租客市场所作更加激烈

  刘先生在五四广场有一套短租房源,目前正在翻新装修,据刘先生暗示,这套房源由于装潢不敷新鲜,气概不敷特色,2017年的房租收入低于2015和2016年。

  “此次装修不只翻修了硬装部门,还从头采办了家电,可能要到本年7月份才能竣事装修,根基错过了本年上半年的房租收入,可是不从头装修也没有合作力,此刻越来越多优良的民宿进入短租房市场,装潢都很有格调。短租房预定又大都靠收集进行,我的房源太没有特色,良多顾客一看图片就不想来了,2017年预订率较着下降,此刻同区域短租房不少,纯真的能够看海曾经很难成为短租房的卖点了。”刘先生注释说。

  崂山区一家民宿的运营者高密斯告诉记者,本人名下的一套别墅有6个卧房,按照各类气概打形成多元气概民宿,能够应对各类租客的偏好,春节前还欢迎了良多团建的客户,都是单元组织的,他们很喜好这种外出团建的体例,一路做饭在客堂唱歌,多间独立的卧室也便利栖身。“这个体墅履历过3次装修,后来加设了K歌房间,增设了特地的音乐和隔音设备,短租不纯真是把房子短租出去,而是真的需要运营,由于现在市场所作曾经很激烈了。”

  短租房“淡旺季界线”正在消逝青岛“土著”年轻人成为新租客

  一位短租平台青岛担任人接管记者采访时暗示,从2011年本人在青岛起头运营短租房至今,感受到越来越较着的变化就是“淡旺季界线”正在逐步消逝,本年春节刚过,市场上挂出的短租房房源曾经颇多。这与短租的多元成长有很大关系,各类民宿的兴起,短租房不再纯真集中在海边或其他景区附近,不少房主将藏在贩子中的老房从头装修,也安插的有模有样,给人耳目一新的感受。

  别的,近年青岛短租房“淡旺季界线”的逐步淡化,还与人们的承认度相关,青岛短租房市场履历了这些年的成长,已逐步构成系统,愈加规范化。不只房源整洁清洁程度不输于星级酒店,在平安方面大都短租房也起头身份证登记,以及电子平台登记等平安办法。现在,不少常日工作和糊口在这个城市的人,也情愿操纵歇息日出来短住,体验纷歧样的格调,如斯一来,无论是游人扎堆的盛夏仍是旅游淡季,优良的短租房都不愁客源。

  此外业内人士还暗示,虽然当下不少短租价钱高于客岁同期,但不料味着旅游旺季时,短租房价钱会同样同比高涨。只能说2018短租市场“淡旺季”差价可能缩小了,估计全年总体报价仍然维持同比小涨的形态,不会呈现大涨大落。

  [义务编纂:杨凡、王慧]

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