青岛民宿超火爆 租价超五星酒店旺季一房难求

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月08日

  近几年民宿的概念很火,无数据显示,截至2016岁尾,客栈民宿线家,这此中尚不包含未经正轨注册的民宿数量,此中山东就有2820家。而在青岛,朴宿微澜山居、仙居崂山等一批精品民宿品牌也越来越被人们熟知,这些民宿不但给顾客供给住宿的场合,更供给一种奇特的文化之旅。

  带客人一路体验制造青团

  一晚2580元,租价超五星级酒店

  “清明节前一个多礼拜,我们的客房就都被订满了,五一节预订要提前半个多月,此刻端午节的客房也都订了60、70%。”说起比来几个节假日的房间入住环境,民宿品牌仙居崂山的司理赵越告诉记者,跟着旅游进入旺季,仙居崂山的23套院夕照常平凡的入驻率能达到70%到90%,节假日更是“一房难求”。

  虽然这些民宿主打原生态糊口,但这种所谓的原生态糊口跟保守的农家乐判然不同,这种判然不同起首体此刻价钱上。仙居崂山一共有23套院落,按照院落的大小规格不等,价钱也从一晚880元、1580元到2180元不等。同处崂山景区的另一处民宿品牌“朴宿微澜山居”价钱同样不菲,此中若水居的房费一晚就要2580元,以至跨越五星级酒店。

  不外这些炙手可热的“民宿”同样废除不了旅游住宿业潮汐式的客流情况。“日常平凡我们民宿的入驻率能达到80%摆布,但比来三天小长假比力稠密,导致泛泛日的旅客人数骤减,最常周末的入住率也只能达到30%到40%。”赵越说到,在旅游淡季,如许“无客来住”的尴尬场合排场几乎是整个住宿业的遍及现象。

  朴宿品牌结合创始人、朴宿酒店办理无限公司总司理刘喆也暗示,住宿业不免会遭遇这种“潮汐式”的客流情况,因而民宿要明白本人的特色,并连结一些相对忠实的客户。“每年城市有良多客人,特地来我们朴宿微澜山栖身上几天,有些是青岛当地的,还有一些来自北京、天津、武汉等地,此刻朴宿微澜山居的入驻率比力不变。”

  民宿不但是栖身处所,更是一种文化

  “民宿”这种形式,发源于上世纪60年代的英国,是一些农家款待客人的家庭式客栈模式。后来这种家庭式客栈模式传入亚洲,在日本强大,上世纪80年代在台湾风行,“民宿”一词也由此走进中文世界。

  “此刻民宿的概念被扩大了,不管是保守小作坊的农家乐,还长短标精品酒店都喜好冠上民宿的名号,”对于此刻炙手可热的民宿概念,刘喆说到,“不外民宿焦点的工具是不克不及变的,它不再是单单供给一个栖身的处所,更多的是供给给客人一种衡宇仆人的文化空气,此中的焦点仍是文化。”

  说到民宿的文化,赵越同样也深有感到,“一家民宿的气质,起首是要量体裁衣的,是一个城市、一种地区的文化缩影。青岛的山与海的天然美景是一大特色,所以我们充实的保留了原始村子的特色,客人走出院落,就能参与到渔村村民的原生态糊口,能够跟着村民上山采茶,也能够跟着渔民下海抓鱼。这种切身体验往往更能惹起客人的共识,客人也能对我们民宿所传达出来的一种对糊口的立场有更好的理解,在如许的理解根本上,恰当添加一些文化元素,就会获得一种全新的旅游体验。”

  当地精品民宿一起头就定位在有必然文化的中高端学问分子身上,对于民宿的办理也大多采纳酒店化尺度的专人办理,如许酒店化的尺度办理能否会失却民宿本身的意义?对于如许的问题,刘喆认为,“市场分歧,定位必定会有所偏重。保守农家乐完全采用村民自我运营,更原生态,多体验,但精品民宿更多的是强调一种文化感触感染,并且在办事理念和能力上会更专业。纯真当地村民的运营,短期问题不大,但一旦旅游旺季袭来,用户体验就会有失水准,这对于培育忠实型顾客会发生极其晦气的影响。”

  五年方能回本,民宿也要成长多种业态

  淡旺季的强烈反差在北方地域的民宿业中遍及具有。怎样培育相对不变的入住率?“单一的住宿功能对于民宿来申明显不敷,只要成长多种业态才能为民宿品牌培育不变的客户群体。”刘喆告诉记者。

  “大大都时候,顾客达到本地后,所能进行的文娱勾当很少,要么是蜗居房子里,要么就是到附近爬登山、溜达溜达。投合本地的乡土特色的文化勾当项目比力少,这就弱化了民宿本身的吸引力。”刘喆暗示,朴宿微澜山居除了一些根基的登山、赶海、采茶、作画、抄经等体验式勾当之外,也会按期举办主题勾当——跟着农家村子里的手艺人学酿酒、做青团小食,带着孩子一路学做蓝染、篆刻橡皮章……这些勾当为民宿添加了不少吸引力砝码。赵越也暗示,仙居崂山会与周边崂山景区合作,推出一系列奇特的旅游体验勾当,也会举办艺术沙龙、茶话会的形式,为前来入住的客人供给多种形式的体验。

  多种业态分析为民宿添加了分歧的色彩,也在必然程度上完美了客人的用户体验,这种趋向对于整个民宿行业的成长发生了必然积极的影响。但说到盈利,赵越坦言,“民宿这个范畴看上去很美,但挣钱没那么容易。”赵越暗示,目前青岛市民宿业能真正实现盈利的很少,大要有七成以至更多的民宿还处于赔钱培育用户的阶段。“我们仙居崂山的运营环境不错,但由于前期租房、设想、装修投入比力大,再加上日常的运营办理,大要要五年时间才能回本。”

  (青岛日报/青岛观/青报网讯记者 任晓萌)

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