调控一年半青岛市南房价最稳 市北四方李沧降千元

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月18日

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  [撮要] 2010年11月,李沧区新房均价8500元/平方米,2012年7月,新开楼盘均价跌至7500元/平方米;一年半前,四方区新都心区域均价到了1.4万元/平方米,现在跌到1.3万元/平方米……国务院专项督察16省市楼市调控,山东省在名单中。城阳区

  2008年青岛房价大跌从城阳区起头,三年后的大跌,又是从城阳区起头。据领会,2010岁尾,城阳区新房均价已达到7300元/平方米,此刻已降到6500元/平方米。在城阳的白沙湾区域,杰出湛蓝群岛栖月岛推出近期以来岛城最大的优惠,即买一送一,一成首付仅8万元起;鑫江拉菲庄园与搜房网合作推出8.9折的独家团购勾当;位于正阳路沿线的中冶圣乔维斯曾经是尾盘,现推出送车位、再惠16万元的优惠勾当。

  最惹人瞩目的是杰出湛蓝群岛栖月岛推出的买一赠一。该楼盘曾在2010年跌价至8000元/平方米,现在曾经回落至6000元/平方米。按照最新的优惠,买一套送一套,置业者采办湛蓝群岛20套特价房,即能获赠具有70年产权的精装公寓一套。别的,也是在白沙河区域,有“别墅专家”之称龙湖地产再次降价,旗下龙湖滟澜海岸叠墅推出一万元抵八万元优惠,约320平方米的房源最低180万元起。

  熟悉城阳楼市的购房者必然还记得,2010年的时候,这个区域的一家大鳄楼盘新房价钱到了1万元/平方米。其时白沙河区域房价是8500元/平方米,现在楼盘价钱曾经跌了2000元/平方米。别的,二手房方面,价钱也是下跌的。

  7月24日,记者领会到,位于即墨温泉区域的楼盘中建尚溪地走上了降价之路,86~140平方米洋房,起价7060元/平方米,204~277平方米别墅,9.4折,最多省27万元,该价钱已是区域内的最低价。总体来说,即墨高档房均价在2010岁尾能达到1万多元/平方米,此刻已回落到7000多元/平方米。

  整个即墨温泉区域,是青岛目前最大的别墅集中区,在售的,在建的、规划的,合计跨越30个体墅项目。该区域最早的别墅是独栋别墅,订价是8800元/平方米,发卖得还算不错。紧接着,独栋别墅的价钱起头上涨,最初价钱到了2万多元/平方米,联排的价钱也有1.5万元/平方米。最早的几个项目,仍是很滋养的,利润也不错,成交量也能包管。然而比及2010年的时候,温泉区域高端房源的供应量一会儿上去了,楼盘扎堆,先后上市。就在这环节时辰,调控起头酝酿。2011年岁首年月调控组合拳正式打出,温泉区域刚开盘的楼盘傻眼了,售楼处登时门可罗雀。

  “郊区别墅项目,其实端赖稀缺性,如果遍地都是,而配套无改变,就很麻烦,供求倒转,客户稀缺。于是 ,良多项目还没起头推广,就发觉市场转向了,就是投了50亿的海泉湾,也是陷入一种运营困局,没有人来。区域配套不足的问题不是顿时就能改善,只靠打温泉一张牌,产物类似,合作差同化小,市场拓展不出去,这就是温泉别墅所面对的配合困局。”岛城楼市阐发人士张百忍引见说。

  记者手记炒佃农甭想杀回来

  以1.2万元/平方米的价钱买入100平方米的房子,三个月后,1.5万元/平方米转手,净赚几十万元。2010年的岛城楼市,投资客确实能够赚大钱,很是幸福。但幸福老是短暂的,颠末1年半的调控,青岛多个区域房价较着回落。在限购令短期无法打消的环境下,投资客甭想再杀回来……

  据最新动静,国务院专项督察16省市楼市调控,山东省包含在内。此次督察的重点是查抄住房限购办法施行环境,不同化住房信贷政策施行环境,住房用地供应和办理环境,税收政策施行和征管环境。国务院督察组将深切相关部分和机构核查政策落实环境,实地查看商品住房项目,听取下层群众看法和建议。对落实房地产市场调控政策办法有误差、不到位的,国务院督察组将督推进行整改。国度打压房地产的基调丝毫没有改变,炒佃农真的能够歇歇了。记者 李晨 练习生 任昕怡刘宝才

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