青岛市北地王建多层商住楼 房价或过两万

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月22日

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  近日,河山资本手下达调控政策,明白要求杜绝再次呈现地王。3月13日,记者采访领会到,市北区地王规划正式公示,将扶植多层商住两用楼,此中包罗33套保障房。周边居民看到项目公示是要建多层,纷纷松了口吻,暗示幸亏不是建高层,这下不怕挡光了。而岛城楼市专业人士预测,这个项目建成后,房价“必定”过2万元/平方米。

  周边居民对项目公示很关怀

  近日,河山资本手下达调控政策,明白要求杜绝再次呈现地王。3月13日,记者采访领会到,市北区地王规划正式公示,将扶植多层商住两用楼,此中包罗33套保障房。周边居民看到项目公示是要建多层,纷纷松了口吻,暗示幸亏不是建高层,这下不怕挡光了。而岛城楼市专业人士预测,这个项目建成后,房价“必定”过2万元/平方米。

  A 市北地王将建多层商住楼

  3月13日至3月15日,市规划局对市北区北海岸一品阁项目进行社会公示。值得留意的是,项目地点地即是市北区新地王。据领会,该项目规划用处为室第和商服用地,地盘面积为1900.1平方米。客岁12月份,在地盘拍卖会上,颠末100多轮的竞拍,市北区镇江路22号地块以15060元/平方米,地盘总价达到6千多万元成交,开辟商为青岛北海岸投资无限公司,该地块也缔造了市北单价地王。

  3月13日上午9点半,记者来到了位于镇江路22号的项目公示现场。在现场记者看到,十几名市民围着公示栏在看规划内容。按照规划公示,市北地王将扶植商品房、贸易网点和廉租房。该项目容积率低于2.1%,建筑密度低于45% ,绿地率大于25% ,建筑高度为多层。规划总用地面积为2686平方米,规划总建筑面积为7170平方米,地上建筑面积为5620平方米。此中,贸易扶植面积为1874平方米,室第建筑面积为3646平方米,地下建筑面积为1550平方米。

  工程进展方面,在项目现场,记者看到一台挖掘机正在施工,项目目前处于平整地盘阶段,周边曾经用围栏圈了起来。

  B 周边居民松口吻:这下不怕挡光了

  别的,该项目商品住房用地、商服用地与保障性住房用地同时供应,将配建保障房,建筑面积为1650平方米,将配建33套廉租房。

  “这是要建多层吗?不是高层啊,太好了。”市民赵先生看了项目规划内容后,很欢快,“我家就住在地王南边附近,其时拍出了那么高的价钱,都跨越我们的房价了。一看这个架势,必定得扶植高层,其时都这么说。我们担忧啊,一旦扶植高层,必定挡光。地王北面、南面都是多层,并且都很近,很容易挡光。”

  “此刻好了,就建多层,一点不挡光,还有部门商铺。这边交通发财,位置很好,扶植商铺当前生意必定很好。”赵先生说道。

  “这个区域要扶植廉租房,位置太好了。不远的处所有台东,离延吉路万达广场也很近,周边还有学校,菜市场,公交车也有良多,项目不足100米处就有公交站牌,308路、319路等。”看规划的一位市民说道,“当前如果能申请到这里的廉租房可真是很幸福,绝对值。”

  C 专家预测此地房价必定过两万

  镇江路封锁式小区套三厅,面积85平方米,价钱120万元;镇江路套二厅,81平方米,精装修,价钱97万元……3月13日,记者采访发觉市北区地王周边二手房价钱遍及到了1.2万元到1.3万元/平方米。即便这个价钱,仍然低于地王的地价,这确实是个尴尬,面粉比面包贵。

  地王规划扶植多层,地价成本跨越1.5万元/平方米,建成的室第价钱得几多钱?对此,岛城楼市专家张百忍引见说,价钱必定会过两万元,重点是商铺,商铺运营环境若何决定着这个项目标最终效益。别的,记者领会到,另一块地王也将发布规划内容。市南钻石地块泉州路5号原工人疗养院在客岁3月12日首场拍卖会中天价拍出,成交价19500元/平方米,由北京远坤房地产开辟无限公司收入囊中,总价156050.7万元。3月15至17日,该项目也将进行公示。文/图 记者 李晨

  旧事布景 本年不克不及再出地王

  3月11日,河山资本手下达《关于切实做好2011年城市住房用地办理和调控重点工作的通知》,明白要求杜绝再次呈现地王。

  记者在河山资本部网站看到,通知明白划定 ,对峙投标拍卖挂牌出让轨制 ,进一步完美供地政策,充实阐扬地盘政策惠民生 、稳预期 、重视社会效应最大化的管控感化,严防呈现高价地,坚定杜绝地盘出让中呈现楼面地价跨越同类地价汗青最高价的环境,添加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地,推进房价合理回归。

  通知要求 ,各地要对峙投标拍卖挂牌轨制和公开公允公道合作准绳,按照地方调控政策要求,进一步完美供地政策,遏制非理性合作鞭策地价上涨,推进房价地价合理调整。市县河山资本行政主管部分在供应商品住房用地前,要按照当地域向社会发布的年度新建住房价钱节制方针,以及拟供地地点区域的房价地价程度,合理确定出让底价的节制区间。 (来历:半岛网-城市信报)

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