新京报快评丨9个月把漳州房价炒高两三倍:除了疯狂还是疯狂

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月14日

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  (原题目:新京报快评丨9个月把漳州房价炒高两三倍:除了疯狂仍是疯狂)

  近日,中国证券报记者再现了三个城市的炒楼故事。在一个“炒房团队”进驻福建漳州的9个月里,那里的房价高歌大进,带去的2000万现金,只花出去了1000多万,此刻卡里一共躺了接近5000万现金。“炒房要的是够准够快够狠,无异于刀口舔血,狠赚一把就要离场,寻找下一城。”

  结合坐庄,讲故事、炒作“厦漳同城化”概念,通同有垄断地位的中介刷新挂牌价报道中那些炒佃农把持股市般的炒房“套路”,让人涨学问。

  短短9个月的时间里,楼市竟然有“2-3倍”的捞金术,难怪连见多识广的财经记者也忍不住感慨“无法相信这世界上竟有如斯简单而暴利的贸易模式”。

  但毋庸置疑,“疯狂的房子”背后的市场风险、政策风险都曾经“高空”堆积。楼市“晴空”之下,模糊透着雷同股市“5000点”之上“末日狂欢”的气息了。

  西方有句名谚:天主欲其消亡,必先令其疯狂。有网友讥讽衍生出后半句:天主欲使其疯狂,必先使其买房!一个发生在笔者身边实在的案例,一个伴侣客岁岁暮以70余万元在广州按揭采办了一套房,3个多月时间,匪夷所思地上涨了50多万。以致于“卖一套房子能够救活一个上市公司”等荒诞不经的“创富励志神话”几回再三上演。

  于是,有人将“卖房创业”列为“十大北家投资行为”之首;反之,“十大兴家投资行为”顺次是北上深广、杭州、南京等地买房。这恰是楼市捞金术的恐怖之处。

  纵观世界经济史,没有哪一个国度和地域的经济持续增加是成立在房地产市场之上的。恰好相反,房地产的“钢筋水泥”往往会“凝固”一个国度和地域的“经济活力”。很简单,楼市捞金术必然会摧毁“创业精力”和“立异动力”。

  楼市捞金术“简单而暴利”的“贸易模式”,必然不是社汇合意的成果。高层明白发出呼声:“房子是用来住的,不是用来炒的”。前不久,周小川等人更是发出明白警示信号,房地产调控就是“防止房地产泡沫”,这与之前“抑止房价过快上涨”有着素质上分歧。

  没有哪个国度的经济,敢于任由“泡沫破灭”之风险延伸。执迷于“楼市捞金术”的投契者,有可能一脚踏入“两年不得买卖”以至更为峻厉的政策风险,市场切莫误判。

  疯狂的炒房思维背后,与股市“5000点”之上的炒股思维极为类似。

  当各类“冷空气”在人们无法发觉的“万米高空”之上堆积,即便预期收益发生很细微的变化,也会导致房价大幅度波动。阿谁时候的房子就像不知哪里才是底部的“跌停”股票,是无法出手的。“买涨不买跌”是“羊群效应”和“动物精力”的一个必然现象。

  良多赌徒一天之中,往往是在赌场关门的最初一个小时输个精光。赌徒的人道之贪婪一旦被释放出来,无论赢输城市在最初时间里加大筹码。已经发生在我国广西北海、海南等局部地域的“房地产泡沫”分裂,至今还留有深深的伤痕。

  清初诗人孔尚任的《桃花扇》中,有如许的句子:“目睹他起高楼,目睹他宴宾客,目睹他楼塌了。”窃认为,即便在今天,这仍不失为楼市捞金术者的醒世恒言。

  文/盘和林(财务部中国财务科学研究院使用经济学博士后)

  编纂:朱玉、杨林鑫 校对:郭利琴

  (原题目:新京报快评丨9个月把漳州房价炒高两三倍:除了疯狂仍是疯狂)

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